Estimation gratuite →
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Accueil/Offres & tarifs
Offres & tarifs 2026

Deux formules.
Une seule philosophie : transparence.

Commission claire en pourcentage des revenus, dégressive dès le 3e bien confié, frais affichés en clair. Engagement court, résiliable sur simple préavis. Vous savez exactement à quoi vous attendre.

Mise en service à 100 € 3 mois d'engagement Commission dégressive Sans frais cachés
Vos deux options

Choisissez votre niveau de service.

Premium pour la gestion complète, Luxe pour l'exception. Dans les deux cas, la même rigueur, la même équipe locale, la même obsession du détail.

★ Le plus populaire P
Formule standard
Premium
Gestion complète avec gestionnaire dédié. La référence pour 92 % de nos propriétaires.
20%
sur les revenus des nuitées · TTC
+ 100 € de mise en service· 3 mois d'engagement
Commission dégressive
Dès 3 biens confiés18 %
Dès 5 biens confiés16 %
  • Audit marché, positionnement & rédaction SEO de l'annonce
  • Shooting photo pro + reco déco, retouches, mises à jour
  • Multidiffusion Airbnb · Booking · Abritel
  • Tarification dynamique : prix, durée mini, gaps calendrier
  • Communication voyageurs 24/7 + suivi post-séjour & avis
  • Check-in/out, guide voyageur, gestion cautions & incidents
  • Ménage hôtelier standardisé · rapport photo · prêt à louer
  • Linge inclus : serviettes, torchons, tapis de bain (effet hôtel)
  • Kits hôteliers + essentiels cuisine (huile, sel, poivre…)
  • Produits ménagers, entretien régulier & petites réparations
Choisir Premium →
Réponse personnalisée sous 24h
✦ Collection Luxe L
Formule d'exception
Luxe & Exception
Villas, appartements de standing, lofts d'architecte. Sélection rigoureuse, places limitées.
28%
sur les revenus des nuitées · TTC
+ 250 € de mise en service· 1,5 mois d'engagement
Commission dégressive
Dès 3 biens d'exceptionsur devis
Remise selon portefeuille–2 à –4 pts
  • Shooting photo & vidéo drone 4K
  • Annonce rédigée en 3 langues
  • Conciergerie hôtelière 5 étoiles
  • Majordome virtuel pour voyageurs VIP
  • Accueil champagne & welcome book
  • Sélection rigoureuse des voyageurs
  • Référencement Plum Guide & Airbnb Luxe
  • Décoration & mise en scène saisonnière
  • Rapport de performance premium
  • Linge & produits haut-de-gamme inclus
Découvrir la Collection
Sur sélection — entretien préalable
Calculateur dégressif

Plus vous nous confiez de biens,
plus votre taux baisse.

Le seuil dégressif s'applique automatiquement dès que vous franchissez 3 ou 5 biens confiés.

Étape 01 · 1 à 2 biens
20 %
Tarif Premium de base
Tarif de référence
Étape 02 · 3 à 4 biens
18 %
Premier palier dégressif
– 2 points · soit – 10 % du coût
Étape 03 · 5 biens et +
16 %
Palier portefeuille
– 4 points · soit – 20 % du coût
Engagement court · Premium : 3 mois · Luxe : 1,5 mois · résiliation libre après période initiale, avec un mois de préavis.
Inclus dans Premium · 20 %

Neuf piliers de service.
Aucun supplément.

Tout ce que recouvre la commission Premium, listé sans détour. Chacun de ces piliers est opéré par notre équipe locale, mesuré et tracé sur votre dashboard propriétaire.

01 · Annonce & visibilité
Annonce taillée pour convertir
  • Audit du marché + positionnement du bien
  • Rédaction persuasive orientée réservation
  • Optimisation titres, mots-clés, règles
  • Révisions continues selon les performances
  • Multidiffusion Airbnb, Booking, Abritel
Objectif · maximiser le taux de réservation
02 · Photo & visuels
Shooting professionnel & retouches
  • Shooting pro + sélection des meilleures scènes
  • Recommandations aménagement & déco
  • Mise en valeur lumière, volumes, points forts
  • Retouches réalistes, cohérence visuelle
  • Mise à jour photo si le bien évolue
Objectif · taux de clic supérieur
03 · Communication voyageurs
Réponses rapides, ton premium
  • Réponses rapides avant réservation
  • Messages automatisés au ton premium
  • Assistance pendant le séjour, incidents inclus
  • Gestion des demandes spéciales & upsell
  • Suivi post-séjour et collecte d'avis
Objectif · note 5 ★ systématique
04 · Tarification dynamique
Prix ajustés chaque nuit
  • Prix ajustés selon demande & événements
  • Optimisation durée minimum & gaps calendrier
  • Stratégie week-end / semaine / saison
  • Suivi performance + ajustements continus
  • Pilotage du RevPAR mois après mois
Objectif · maximiser le RevPAR
05 · Check-in / Check-out
Arrivées fluides, départs vérifiés
  • Process d'arrivée clair + guide voyageurs
  • Consignes d'accès, serrure, boîtier sécurisé
  • Contrôle départ & état du logement
  • Gestion cautions, règles, incidents
  • Coordination ménage immédiate post-départ
Objectif · zéro friction voyageur
06 · Ménage hôtelier
Qualité constante, prêt à louer
  • Plan de nettoyage standardisé (qualité constante)
  • Contrôle odeurs, poussières, sanitaires, sols
  • Réassort automatique des consommables
  • Gestion des dégradations + photos preuve
  • Préparation « prêt à louer » systématique
Objectif · qualité hôtelière constante
07 · Linge & textiles
Effet hôtel à chaque rotation
  • Gestion stocks + rotation du linge
  • Lavage / séchage / pliage / mise en place
  • Contrôle usure + remplacement si nécessaire
  • Serviettes, torchons, tapis de bain inclus
  • Literie impeccable, effet hôtel garanti
Objectif · sensation hôtelière dès l'entrée
08 · Consommables & accueil
Kits hôteliers renouvelés
  • Gel douche, shampooing, savon, kits hôteliers
  • Huile, sel, poivre & essentiels selon standing
  • Réassort automatique + gestion stocks
  • Contrôle présentation & propreté
  • Expérience « haut de gamme » constante
Objectif · accueil cinq étoiles
09 · Produits & entretien
Logement impeccable toute l'année
  • Fourniture produits sols, vitres, sanitaires
  • Gestion stocks + renouvellement automatique
  • Contrôle équipements (aspirateur, serpillère…)
  • Entretien régulier & petites réparations
  • Anticipation pannes, remplacements, usure
Objectif · zéro mauvaise surprise
i
À la charge du propriétaire · uniquement le linge de lit
C'est la seule fourniture qui reste à votre charge. Tout le reste — serviettes, torchons, tapis de bain, kits d'accueil, consommables cuisine, produits ménagers et petit entretien — est inclus dans la formule Premium.
Simulateur de revenus

Combien gagneriez-vous avec QELIO Premium ?

Glissez les curseurs pour simuler vos revenus nets selon votre ville, votre typologie et le nombre de biens. Hypothèse Premium 20 %, dégressif appliqué automatiquement.

Vos paramètres

50 %70 %92 %

Résultat mensuel estimé

Revenus bruts générés 1 521 €
Commission QELIO Premium (20 %) – 304 €
Vos revenus nets 1 217 €
Vos revenus en gestion solo (estim.) 839 €
Surcroît net QELIO vs solo +378 €
🚀 Soit +45 % de revenus nets supplémentaires en moyenne — grâce à la tarification dynamique, la multi-diffusion et la réactivité 24/7.
Obtenir une estimation précise →
Facturation & flux d'argent

Vous percevez 100 % de l'argent.
Nous refacturons une fois par mois.

Aucun intermédiaire sur votre trésorerie. L'intégralité des paiements voyageurs arrive sur votre compte. Le 1er de chaque mois, nous éditons une seule facture pour les réservations du mois précédent.

100 %
L'argent va directement chez vous. QELIO n'encaisse rien à votre place.
Aucune retenue sur les revenus voyageurs, aucun compte séquestre, aucune avance de trésorerie demandée. Vous gardez la main sur 100 % de vos flux.
Étape 1 · Réservation 🧳
Le voyageur paie
la plateforme
Airbnb, Booking ou Abritel encaisse : prix des nuitées + frais de ménage (refacturés au voyageur).
Voyageur → Plateforme
Versement
Étape 2 · Versement 🏦
100 % arrive sur votre compte
Nuitées + frais de ménage : la plateforme verse l'intégralité au propriétaire selon son calendrier habituel (1 à 5 jours après le check-in).
Plateforme → Propriétaire
1er du mois
Étape 3 · Facturation 📄
QELIO facture une seule fois
Le 1er de chaque mois, nous émettons une facture unique pour l'ensemble des réservations du mois précédent.
Propriétaire → QELIO
Règle n°1
Commission sur les nuitées

Notre commission (20 % Premium / 28 % Luxe) s'applique uniquement au revenu des nuitées. Pas sur les frais de ménage, pas sur les frais annexes refacturés au voyageur.

Règle n°2
Frais de ménage refacturés au voyageur

Le ménage est ajouté au prix de la réservation et payé par le voyageur. Il vous est reversé en intégralité — puis nous vous le refacturons à prix coûtant.

Règle n°3
Une seule facture par mois

Le 1er du mois, vous recevez une facture unique pour le mois précédent : commission + ménages. Paiement par prélèvement ou virement à 15 jours.

Règle n°4
Dashboard en temps réel

À tout moment vous voyez sur votre espace propriétaire : revenus encaissés, commission prévisionnelle, ménages à refacturer. Aucune surprise en fin de mois.

Exemple concret · T2 à Lille, formule Premium 20 %

Mois standard · 18 nuits réservées
Revenus nuitées encaissés par le propriétaire 18 nuits × 115 € moyenne dynamique
18 × 115 €
2 070 €
Frais de ménage refacturés au voyageur 5 rotations × 60 € (collectés via la plateforme)
5 × 60 €
300 €
Total versé par la plateforme sur votre compte
2 070 € + 300 €
2 370 €
Facture QELIO émise le 1er du mois suivant Commission 20 % sur nuitées + refacturation ménage à prix coûtant
2 070 × 20 % + 300 €
– 714 €
Vos revenus nets conservés
2 370 € – 714 €
1 656 €
Comparateur détaillé

Le détail, ligne par ligne.

Ce qui est inclus, ce qui est optionnel, ce qui n'existe que dans la Collection Luxe. Aucune ambiguïté.

Fonctionnalité
Premium20 % de base
Luxe28 % de base
💰 Tarification & engagement
Commission de base Appliquée uniquement sur les nuitées
20 %
28 %
Tarif dégressif
3 biens · 18 %  /  5 biens · 16 %
Sur devis · –2 à –4 pts
Frais de mise en service
100 €
250 €
Engagement initial
3 mois
1,5 mois
Résiliation après période initiale
Libre · 1 mois de préavis
Libre · 1 mois de préavis
Encaissement des réservations
100 % chez le propriétaire
100 % chez le propriétaire
Refacturation QELIO
1er du mois · mois précédent
1er du mois · mois précédent
Frais de ménage
Refacturés au voyageur — à prix coûtant
Refacturés au voyageur — à prix coûtant
📸 Annonce & visuels
Audit marché + positionnement du bien
✓
✓
Rédaction persuasive + optimisation SEO
✓
✓
Optimisation titres / mots-clés / règles
✓
✓
Révisions continues selon performances
✓
✓
Shooting photo professionnel
✓
✓
Recommandations aménagement & déco
✓
✓ sur mesure
Retouches réalistes & cohérence visuelle
✓
✓
Mise à jour photo si évolution du bien
✓
✓
Shooting vidéo & drone 4K
—
✓
Annonce trilingue (FR · EN · DE/ES)
—
✓
Décoration & mise en scène saisonnière
Optionnelle
Incluse
📈 Revenus & visibilité
Tarification dynamique propriétaire
✓
✓
Prix ajustés selon demande & événements
✓
✓
Optimisation durée minimum & gaps calendrier
✓
✓
Stratégie week-end / semaine / saison
✓
✓
Pilotage RevPAR & ajustements continus
✓
✓
Multi-diffusion plateformes
Airbnb · Booking · Abritel
+ Plum Guide · Airbnb Luxe
Dashboard temps réel
Premium
Premium + KPIs avancés
🧳 Voyageurs & opérations
Communication avant réservation
Réponses rapides · ton premium
Concierge dédié · ton signature
Messages automatisés (résa, arrivée, séjour)
✓
✓
Assistance pendant le séjour (incidents inclus)
24/7
24/7 + concierge VIP
Demandes spéciales & upsell voyageur
✓
✓ étendu
Suivi post-séjour & collecte d'avis
✓
✓
Process d'arrivée + guide voyageur
✓
✓ sur mesure
Consignes d'accès, serrure, boîtier sécurisé
✓
✓
Contrôle départ & état du logement
✓
✓
Gestion cautions, règles, incidents
✓
✓
Ménage
Plan standardisé · rapport photo
Plan 5★ · linge premium
Welcome book & champagne
—
✓
Sélection des voyageurs
Standard
Rigoureuse · profil VIP
Gestionnaire dédié
✓
✓
🧺 Linge, consommables & produits
Linge de lit Seule fourniture restant à votre charge
À la charge du propriétaire
À la charge du propriétaire
Serviettes, torchons, tapis de bain
Inclus · effet hôtel
Inclus · linge premium
Gestion stocks + rotation du linge
✓
✓
Lavage / séchage / pliage / mise en place
✓
✓
Contrôle usure + remplacement
✓
✓
Kits hôteliers · gel douche, shampoing, savon
Inclus · réassort auto
Marques de niche · réassort auto
Essentiels cuisine · huile, sel, poivre
Inclus selon standing
Sélection premium
Produits ménagers · sols, vitres, sanitaires
Inclus · gestion stocks
Inclus · gestion stocks
Contrôle équipements (aspirateur, serpillère…)
✓
✓
Entretien régulier & petites réparations
✓
✓ + artisans réseau
Gestion des dégradations + photos preuve
✓
✓
Onboarding

De l'estimation à la première réservation en 7 à 10 jours.

Vous restez propriétaire. On s'occupe de tout, sans friction.

1
Jour 0

Estimation gratuite

20 minutes d'échange, étude du marché local, projection de revenus.

2
Jour 1–2

Signature du mandat

Mandat de gestion signé en ligne, gestionnaire dédié affecté à votre bien.

3
Jour 3–5

Shooting & annonce

Photographe pro chez vous, rédaction SEO, mise en ligne multi-plateformes.

4
Jour 6–8

Premières réservations

Activation du pricing dynamique, premières demandes voyageurs sous 48h.

5
J+30

Premier reporting

Bilan revenus, ajustements, dashboard propriétaire en libre accès.

Transparence radicale

Ce que d'autres facturent,
ce que QELIO inclut.

✗ Ailleurs sur le marchéLes frais cachés qui mangent vos revenus.

  • Frais de mise en service opaques : 200 à 500 € sans justification
  • Frais de shooting photo facturés en sus : 150 à 400 €
  • Frais de gestion administrative récurrents
  • Frais de remise des clés à chaque check-in
  • Frais de ménage facturés au voyageur ET au propriétaire
  • Engagement de 12 ou 24 mois ferme
  • Pénalités de résiliation anticipée

✓ Chez QELIOTout est annoncé en clair. Vraiment.

  • Mise en service affichée en clair : 100 € Premium · 250 € Luxe — tout est inclus dedans
  • Shooting photo professionnel compris dans la mise en service
  • Aucun frais administratif facturé en plus, jamais
  • Remises de clés et gestion check-in/out incluses
  • Le ménage est répercuté uniquement au voyageur
  • Engagement court : 3 mois Premium, 1,5 mois Luxe — pas plus
  • Résiliation libre après période initiale, simple préavis d'un mois
Ils nous ont choisis

Ce que nos propriétaires disent vraiment.

127 avis vérifiés. Note moyenne 4,9 ★. Quelques voix parmi celles qui comptent.

★★★★★

« La dégressivité est honnête, pas un piège. Quand j'ai confié mon 3e bien, la baisse de commission a été appliquée immédiatement, sans avoir à le demander. »

CL
Claire L.
3 biens · Vieux-Lille & Wazemmes
★★★★★

« Mon studio Euralille rapportait 1 100 € en moyenne. Six mois après le shooting QELIO et la tarification dynamique : 1 670 € net. La commission s'oublie vite. »

TD
Thomas D.
1 bien · Euralille business
★★★★★

« Sur la Collection Luxe, le brief Plum Guide a été un game-changer. Le bien est désormais réservé 9 mois sur 12 à un tarif premium. Le 28 % se justifie pleinement. »

MA
Marc-Antoine R.
Loft d'architecte · MEL
%

Une question sur nos offres ?

On vous répond personnellement sous 24 heures. Sans formulaire infini, sans script commercial.

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